Casa em Condomínio para Venda, Novo Hamburgo / RS, bairro Vila Rosa, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 155,48 m², área útil 155,48 m²


  • 155,48 Área Privativa
  • 4 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • R$ Consulte
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Código: CS1290
Endereço: R. 11 de Junho esquina com Caxias do Sul
Bairro: Vila Rosa
Observação: VENDIDA
Área Útil: 155,48 m²
Área Construída: 155,48 m²
Condomínio: Almaa Vila Rosa
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 4
Suítes: 2
Banheiros: 3
Vagas: 2
Sala: 1
Corretor Responsável
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Tiago Prado Creci: 56311

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Empreendimento

CASA ESSENCE
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: Fevereiro de 2022 | Término em: Setembro de 2024

Descrição do Imóvel

CONDOMÍNIO HORIZONTAL RESIDENCIAL Almaa Vila Rosa

O condomínio fechado é composto por sobrados de dois ou três pavimentos, com seguinte composição:

Empreendimento com 38 (trinta e oito) unidades, tendo cada sobrado duas vagas privativas de
estacionamento.
Com infraestrutura condominial com Guarita/Portaria Social com Lavabo para controle de acesso de veículos e pedestres, com
capacidade para dois veículos em espera, além de acesso secundário de serviço e emergência, e envoltório de segurança;

O condomínio possuirá infraestrutura completa, Club House composto por:
  • Salão de Festas,
  • Piscina,
  • Espaço Gourmet,
  • Sala de Ginástica/Academia,
  • Brinquedoteca,
  • Lounge Externo com Piscina,
  • Banheiro de apoio piscina com fraldário,
  • Lounge Externo com lareira,
  • Plataforma PNE no Club House (Salão de Festas e áreas de convivência),
  • Lavabo PNE,
  • Bicicletário,
  • Áreas de convivência dos moradores

CARACTERIZAÇÃO DAS UNIDADES:
O condomínio será composto por 4 (quatro) modelos de sobrados, sendo caracterizados e quantificados como:

CASA BELLE: (15 unidades) Térreo com hall de entrada, estar/jantar, depósito, cozinha,
lavanderia e churrasqueira externa, ainda vaga de estacionamento semi-descoberta. Pavimento superior
com circulação, suíte, banho suíte, banho social, dormitório e escritório.

CASA SENSI: (14 unidades) Térreo com hall de entrada, estar/jantar, depósito, cozinha,
lavanderia e churrasqueira externa, ainda vaga de estacionamento semi-descoberta. Pavimento superior
com circulação, suíte, banho suíte, banho social, dormitório e escritório.


CASA ESSENCE: (5 unidades) Térreo com hall de entrada, circulação, estar/jantar, depósito,
escritório, cozinha, lavanderia e churrasqueira externa, ainda vaga de estacionamento semi-descoberta.
Pavimento superior com circulação, suíte, banho suíte, sacada, banho social e dois dormitórios.


CASA LUMIÈRE: (4 unidades) Térreo com hall de entrada, estar/jantar, depósito, cozinha,
lavanderia e churrasqueira externa, ainda vaga de estacionamento semi-descoberta. Segundo pavimento
com circulação, suíte, banho suíte, banho social, dormitório e escritório. Terceiro pavimento com área de
lazer e terraço.

As ruas internas e as calçadas serão em blocos intertravados de concreto, possuindo meio-fio pré-moldados no mesmo material. As áreas comuns e os jardins frontais das residências serão entregues com o paisagismo implantado.

A infraestrutura das redes de água, esgoto, elétrica, telefônica e lógica será subterrânea, sendo os postes condominiais destinados à iluminação das áreas de circulação.


O Almaa Vila Rosa é um condomínio fechado de 38 casas com infraestrutura condominial diferenciada e repleto de facilidades. Perfeito para diferentes perfis de famílias. Seu conceito de vida e lazer, agora em Novo Hamburgo.

O lar se tornou escritório, escola, espaço de lazer. Essa necessidade de viver mais intensamente a residência despertou em muitas famílias o desejo de se mudar para um lugar com mais conforto e qualidade de vida. Foi inspirada nessa tendência que a Neo Incorporações construiu o cenário ideal para essas famílias viverem, com toda a infraestrutura e facilidades.

Um lugar que reúne opções para você e a sua família aproveitarem todos os dias. E o melhor: em um ambiente seguro, com privacidade e a sofisticação de uma arquitetura atenta a cada detalhe. Os espaços foram pensados para proporcionar a melhor experiência a seus moradores e todos os ambientes serão entregues mobiliados e decorados.

O Almaa está localizado em um dos bairros mais tradicionais e nobres de Novo Hamburgo, o Vila Rosa, que oferece a calma e a segurança de uma região residencial, privilegiada por estar próxima ao Centro e ao mesmo tempo, próximo às vias de acesso e saídas da cidade.


Início da obra: fevereiro 2022
 
Acabamentos
Aberturas em Alumínio
Aberturas Internas de Madeira
Piso Cerâmico nas Áreas Frias
Teto de Laje
Características
Alto Padrão
Churrasqueira
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Lavabo
Infraestrutura
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Espaço Zen
Piscina
Playground
Salão de Festas
Sauna Seca
Zeladoria
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Universidade
Segurança
Câmera de Monitoramento
Guarita
Portão Eletrônico
Portaria 24 horas

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Tiago Prado
(51) 98016-2296 (51) 99692-4334
 
tiagopradocorretor@gmail.com
CAMPO BOM / RS
Creci: 56.311F

*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Mais Informações

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