Casa para Venda, Novo Hamburgo / RS, bairro Ideal, 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 266,92 m², área útil 266,92 m², terreno 858,00 m²

🏡 Oportunidade Exclusiva no Bairro Ideal – Novo Hamburgo/RS

Apresento uma excelente oportunidade de adquirir uma ampla residência com alto potencial comercial, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Novo Hamburgo. Situada próximo à Rua Sete de Setembro e com fácil acesso à BR-116, essa propriedade une localização privilegiada, estrutura diferenciada e inúmeras possibilidades de uso.

Com 858,00m² de terreno e 266,92m² de área construída, o imóvel se destaca por já estar adaptado para clínica de idosos, oferecendo a infraestrutura ideal para quem deseja investir em um negócio sólido e de alta demanda.

✨ Destaques do imóvel:

• 4 dormitórios e até 10 ambientes bem distribuídos, que podem ser facilmente adaptados a consultórios, salas de atendimento ou áreas administrativas.

• Cozinha americana, sala de jantar e sala de estar íntima, proporcionando versatilidade na utilização dos espaços.

• Ampla área externa com pátio gramado e churrasqueira, ideal tanto para lazer quanto para futuras ampliações.

• Garagem com capacidade para 3 veículos.

• Estrutura que permite a permanência de animais de estimação, o que amplia as possibilidades de uso residencial ou misto.

A propriedade já conta com itens como ar-condicionado, lavanderia, depósito, ambientes integrados e janelas amplas que garantem boa iluminação e ventilação natural.

💰 Valor: R$ 900.000,00
Um investimento que une espaço, localização estratégica e a possibilidade de transformar o imóvel em um negócio altamente rentável.

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