Apartamento para Venda, Novo Hamburgo / RS, bairro Vila Rosa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 121,00 m², área útil 97,00 m²

✨ APARTAMENTO NO EDIFÍCIO SOLAR DA VISCONDE | VILA ROSA – NOVO HAMBURGO/RS ✨

Existem apartamentos… e existem oportunidades raras.
Este é um deles.

Localizado no nobre bairro Vila Rosa, na charmosa Rua Visconde de São Leopoldo, 45, este apartamento reúne espaço, sofisticação, conforto e uma das localizações mais desejadas da cidade.

🏡 Diferenciais que tornam este imóvel único:
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✔ Cozinha separada, trazendo mais organização e funcionalidade
✔ Sala de estar e jantar amplas, com excelente iluminação natural
✔ Sacada fechada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família
✔ 02 vagas de garagem lado a lado, um verdadeiro diferencial
✔ Área de serviço independente
✔ Aberturas em madeira nobre
✔ Piso laminado em todo o apartamento (exceto áreas molhadas)
✔ Móveis fixos de excelente padrão, sob medida, produzidos em Gramado, que permanecem no imóvel

✨ Um apartamento com planta inteligente, acabamento superior e ambientes pensados para proporcionar conforto, elegância e bem-estar.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM 

Um dos bairros mais nobres, valorizados e desejados de Novo Hamburgo, com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana.

Você estará próximo de:
🛒 Supermercados, padarias e farmácias
🏫 Colégio Marista São Marcelino Champagnat
💪 Academias, estúdios fitness e clínicas
🍽 Restaurantes, cafés e conveniências
🚗 Fácil acesso à BR-116 e ao Centro

Tudo isso em uma rua tranquila, arborizada e estritamente residencial.

💰 Investimento: R$ 636.000,00

Um imóvel com perfil raro no mercado, ideal para quem busca conforto, espaço, localização nobre e acabamento de alto padrão.

📲 Agende sua visita e encante-se pessoalmente.