Casa para Venda, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 92,82 m², área construída 92,82 m², área útil 92,82 m²

✨ SOBRADO COM SUÍTES, PISCINA E VISTA PRIVILEGIADA EM NOVO HAMBURGO ✨

Se você procura um imóvel que una conforto, privacidade e uma oportunidade fora da curva, acabou de encontrar.

Localizado no bairro Canudos, em posição elevada e com vista limpa, este sobrado entrega muito mais do que o padrão da região — e com um valor simplesmente imbatível.

🏡 São 92,86m² muito bem distribuídos em dois pavimentos:

🔹 Pavimento superior:
Duas suítes amplas, com espaço ideal para closet, mais conforto, mais privacidade e aquele toque de exclusividade que faz diferença no dia a dia.

🔹 Pavimento térreo:
Ambientes integrados que valorizam a convivência: sala de estar e jantar conectadas a uma cozinha sob medida, espaçosa e funcional.
E para completar: churrasqueira + piscina, o combo perfeito para viver bons momentos em casa.

🚗 Vaga de carro com possibilidade de cobertura

🌄 Diferenciais que elevam o imóvel:
✔ Vista aberta e permanente
✔ Parte alta da região
✔ Apenas 4 unidades no conjunto
✔ Totalmente independentes (sem paredes geminadas)
✔ Sem taxa de condomínio

💰 E agora o ponto mais forte:
Este imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 449.000,00.
Cerca de R$ 100 mil abaixo da avaliação de mercado.

👉 Uma oportunidade rara, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança e potencial de valorização.