Terreno de Esquina com Grande Potencial para Empreendimentos | Bairro Canudos – Novo Hamburgo/RS

Encontrar um terreno amplo, de esquina e em uma localização estratégica de Novo Hamburgo é uma oportunidade cada vez mais rara.

Este imóvel reúne características que o tornam uma excelente opção para construtoras, investidores e também para quem deseja desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma região consolidada e em constante valorização.

Com aproximadamente 800m² de área, o terreno possui ampla frente, topografia predominantemente plana e está inserido em Zona Mista, oferecendo excelente aproveitamento construtivo e diversas possibilidades de utilização, conforme a legislação urbanística vigente.

Atualmente, o imóvel conta com uma residência edificada sobre o terreno, ampliando as possibilidades de análise para o futuro proprietário. No entanto, considerando as características da área e seu potencial construtivo, o grande diferencial deste imóvel está na excelente localização, na dimensão do lote e nas diversas possibilidades de aproveitamento do terreno.

Sua localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e está cercada por completa infraestrutura urbana, com escolas, supermercados, farmácias, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade para futuros moradores ou empreendimentos.

A configuração do lote favorece projetos residenciais e comerciais, como condomínios de sobrados, edifícios de pequeno porte, salas comerciais ou empreendimentos de uso misto, sempre observando os parâmetros urbanísticos do município.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para quem busca investir em uma região consolidada, com excelente liquidez e grande potencial de valorização.

Investimento: R$ 649.000,00

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Dimensões do terreno

• Frente: 22,85 m

• Fundos: 23,20 m

• Lateral Oeste: 33,60 m

• Lateral Leste: 35,60 m

Área aproximada: 800,00m²

Entre em contato e conheça o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu próximo projeto.

Tiago Prado – CRECI/RS 56.311
📞 (51) 98016-2296