Empreendimento Avícola de Alta Tecnologia | 60.000 Aves por Lote | Sapiranga/RS

Não é apenas uma propriedade rural. É uma operação produtiva pronta, moderna e com potencial de expansão.

Em Picada Verão, Sapiranga/RS, próxima à divisa com Dois Irmãos, está disponível um dos empreendimentos avícolas mais completos da região.

São 6,2 hectares que reúnem infraestrutura produtiva, autonomia energética, residência, equipamentos e, principalmente, uma característica rara no mercado: capacidade instalada para 60.000 aves por lote, com possibilidade física de ampliação para aproximadamente 120.000 aves.

Os dois aviários foram construídos a partir de 2022 e somam cerca de 4.620 m² de área produtiva, com aproximadamente 2.310 m² cada, projetados para 30.000 aves por galpão.

A operação conta com alto nível de automação, incluindo alimentação automática, sistema de água automatizado, controle climático computadorizado, ventilação, aquecimento e fornos automatizados, além de três silos para armazenamento de ração.

Para quem analisa investimento, a infraestrutura energética é outro grande diferencial: sistema fotovoltaico composto por 58 placas de 550 W, gerador a diesel de 75 kVA, garantindo maior segurança operacional e autonomia para uma atividade que exige funcionamento contínuo.

A propriedade ainda oferece residência de bom padrão com 3 dormitórios, piscina de 4 x 8 metros, três açudes e trator Agrale 4300, formando um conjunto completo para produção e moradia.

O terreno é predominantemente plano, com excelente aproveitamento e área disponível para a construção de mais dois aviários de porte semelhante aos existentes. Isso significa adquirir uma operação consolidada hoje, mas com espaço físico para praticamente dobrar a capacidade produtiva no futuro, conforme o projeto e os licenciamentos aplicáveis.

Destaques que fazem a diferença

• 6,2 hectares em Picada Verão, Sapiranga/RS
• Próximo à divisa com Dois Irmãos
• 2 aviários modernos e automatizados
• Capacidade para 60.000 aves por lote
• Aproximadamente 4.620 m² de área produtiva
• Construções a partir de 2022
• Alimentação e água totalmente automatizadas
• Controle climático e aquecimento automatizados
• 3 silos
• Sistema solar com 58 placas de 550 W
• Gerador diesel de 75 kVA
• Casa de 3 dormitórios
• Piscina 4 x 8 m
• 3 açudes
• Trator Agrale 4300
• Honda Biz100
• Potencial para implantação de mais 2 aviários

Um ativo para quem pensa em produção e crescimento

Encontrar uma propriedade que reúna terra, estrutura avícola recente, automação, segurança energética, equipamentos e possibilidade real de expansão é cada vez mais raro.

Aqui, o investidor não começa do zero. Encontra uma base produtiva já implantada, com infraestrutura preparada para operar e crescer.

Investimento: R$ 3.400.000,00

Para investidores, produtores e empresas do setor avícola que buscam uma operação diferenciada no Vale do Sinos, esta é uma oportunidade que merece ser analisada de perto.

Tiago Prado | Corretor de Imóveis
CRECI/RS 56.311

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