RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO | CRISTO REI – SÃO LEOPOLDO

Uma residência para quem valoriza espaço, arquitetura atemporal e o prazer de viver bem.

Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Leopoldo, esta residência no bairro Cristo Rei reúne imponência, conforto e uma área externa criada para aproveitar verdadeiramente os momentos em família.

Implantada em um amplo terreno de 810,00m², a propriedade possui 374,60 m² de área construída, distribuídos entre a residência principal e um completo salão de festas/quiosque.

Desde a chegada, a casa transmite uma sensação de amplitude e acolhimento. Os ambientes sociais são generosos, iluminados e conectados ao jardim, com grandes aberturas em madeira que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação.

O living integra sala de estar e jantar, criando um ambiente elegante e convidativo para receber. A cozinha planejada conta com bancadas em mármore e marcenaria, enquanto a lavanderia oferece espaço e funcionalidade para a rotina.

Um dos grandes diferenciais da planta é a presença de uma suíte no pavimento térreo, oferecendo conforto e privacidade para diferentes perfis de família.

No segundo pavimento, a residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte, closet, banheiro social com banheira de hidromassagem e uma agradável sala íntima com lareira e sacada — um espaço perfeito para momentos mais reservados.

UMA ÁREA EXTERNA FEITA PARA VIVER

O jardim é um dos grandes protagonistas desta propriedade.

O paisagismo envolve a residência e conduz aos espaços de lazer, criando uma atmosfera tranquila e acolhedora.

Ao centro, uma piscina com 11 metros de comprimento se destaca e transforma o pátio em um verdadeiro espaço de convivência.

Complementando a área externa, o imóvel possui um amplo salão de festas/quiosque com 68,67 m², com portas de vidro em estilo colonial, churrasqueira, bancada em mármore, mesa de bilhar, mesa extensível com capacidade para 22 pessoas e banheiro completo com chuveiro.

Um espaço pensado para receber amigos e família com conforto, independentemente da ocasião.

DISTRIBUIÇÃO

Pavimento térreo

• Hall de entrada
• Escritório
• Sala de estar
• Sala de jantar integrada
• Cozinha planejada
• Lavabo
• Lavanderia
• Suíte
• Garagem para 2 veículos com acesso direto ao pátio

Segundo pavimento

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Closet
• Banheiro social com hidromassagem
• Sala íntima com lareira
• Sacada

Salão de festas / quiosque – 68,67 m²

• Churrasqueira
• Bancada em mármore
• Mesa de bilhar
• Mesa extensível para até 22 pessoas
• Banheiro completo com chuveiro

DIFERENCIAIS

• 810 m² de terreno
• 374,60 m² de área construída
• Casa principal: 305,94 m²
• Salão de festas/quiosque: 68,67 m²
• 4 dormitórios
• 2 suítes
• Suíte no térreo
• Sala íntima com lareira
• Banheira de hidromassagem
• Piscina com 11 metros
• Paisagismo
• 2 vagas de garagem
• Amplo pátio e jardim
• Ambientes sociais amplos e integrados

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Valor à vista: R$ 1.290.000,00

Parcelamento direto

R$ 1.590.000,00

Entrada: R$ 480.000,00
+ 60 parcelas de R$ 18.500,00

Parcelamento direto, com correção exclusivamente pelo INCC.

Uma residência com dimensões generosas, arquitetura atemporal e uma área de lazer que transforma o imóvel em um verdadeiro espaço de convivência.

Tiago Prado | Corretor de Imóveis
CRECI/RS 56.311