PRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIMENTO | CAMPO BOM/RS

Renda desde o primeiro dia. Localização estratégica. Patrimônio com potencial de valorização.

Para investidores que buscam um imóvel comercial com renda já constituída e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece atenção.

Localizado na Avenida Rio Grande do Sul, bairro Ipiranga, em Campo Bom/RS, o imóvel está inserido em uma região de fácil deslocamento, com acesso rápido tanto ao centro de Campo Bom quanto a Novo Hamburgo e à RS-239, importante eixo de ligação regional.

O imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 378 m², com 12 metros de frente por 31,50 metros de comprimento, e possui aproximadamente 300 m² de área construída.

UM INVESTIMENTO QUE JÁ GERA RENDA

O prédio encontra-se atualmente alugado, proporcionando ao novo proprietário uma fonte de renda desde a aquisição.

O contrato de locação possui vigência até abril de 2027, com expectativa de renovação, oferecendo ao investidor previsibilidade e continuidade na geração de renda.

Além da área comercial, o imóvel conta no segundo pavimento com sala e banheiro social, agregando versatilidade à utilização do espaço.

POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE SUA ATENÇÃO?

• Imóvel comercial já locado
• Renda recorrente
• Contrato vigente até abril de 2027
• Expectativa de renovação
• Aproximadamente 300 m² de área construída
• Terreno de aproximadamente 378 m²
• 12 metros de frente
• Localização estratégica em Campo Bom
• Fácil acesso a Novo Hamburgo
• Acesso rápido à RS-239
• Região com forte circulação e conexão regional
• Segundo pavimento com sala e banheiro

Aqui, você não está comprando apenas um imóvel comercial. Está adquirindo um ativo que já produz renda e que pode continuar fazendo parte de uma estratégia patrimonial de longo prazo.

Uma oportunidade para quem busca segurança patrimonial, renda recorrente e posicionamento em uma região estratégica do Vale do Sinos.

Tiago Prado | Corretor de Imóveis
CRECI/RS 56.311

Entre em contato para conhecer os detalhes do investimento.